Die Termin- & Bauablaufplanung umfasst den Prozess der Organisation und Umsetzung einer Strategie bezüglich des Zeitaufwands aller Aktivitäten, mit dem Ziel die Einhaltung des Fertigstellungstermins sicherzustellen. In Folge eines ineffektiven Zeitmanagements können Verzögerungen und Kosten entstehen, die bei einer vollständigen Erfassung der Komplexität, sowie Integration und Verarbeitung aller Komplikationen, vermieden werden können.
Während der Planungsphase sollten alle Arbeitsaktivitäten identifiziert und detailliert geplant werden, um die Zuweisung von Ressourcen zu optimieren und das Potenzial für Konflikte zu minimieren. Auf Basis dieser Informationen können daraufhin Schätzungen über die zu erwartenden Zeitabschnitte getroffen und Meilensteine definiert werden.
Grundlegend kann hierbei zwischen der Bauablaufplanung, aus der eine logische Reihenfolge der verschiedenen Projektabschnitte hervorgeht und der Integration von konkreten Kalenderdaten, woraus wiederum die Terminplanung resultiert, unterschieden werden. Diese abstrakten Definitionen werden in der Praxis durch die Systematik der HOAI ersetzt, bei der eine weitere Unterteilung in verschiedene Detaillierungsstufen vorgenommen wird, die sich an den Leistungsphasen orientiert.
Im Rahmen der BIM-Arbeitsmethodik wird diesen klassischen Prozessen eine modellbasierte Simulation hinzugefügt, bei der eine Verknüpfung des 3D-Modells, oder einzelner Bestandteile, mit den respektiven Terminen und Meilensteinen vorgenommen wird. Zweck dieses Ansatzes ist das zeitbasierte Kollisionsmanagement.